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BC省房市确实降温了,但房价跌了多少呢?

  人人喊跌的形势下,BC省房地产协会(BCREA)10月11日发布最新统计数据,一起来看看房市到底跌了多少。

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  2018年9月,MultipleListingService系统内全省共有5573个住宅单位销售。成交量与一年前同期相比下降了33.2%。

  BC全省房地产销售的交易总额也比一年前下降34个百分点,今年9月只有38.2亿元,与去年的57.8亿元相比确实跌幅明显。

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  政府为之损失掉的税收和地产行业从业人员的收入想必也都随之锐减。房地产交易量确实大幅下降,但价格……对于可负担性的改变来说,似乎并不大。

  但如果从房屋销售的单价来看,全省除了South Okanagan一个地产区域价格降低14个百分点外,其余地方的房屋均价都呈上涨态势。

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  涨幅最大的是沿海小镇Powell River,涨幅近20个百分点,当然即使涨这么多,那里的房屋均价仍然不足40万。大温、菲沙河谷这些低陆平原房屋售价都有小幅上涨。

  大温地区仍然是房价的制高点,均价102.9万,菲沙河谷和维多利亚9月房屋销售均价分别是72.3万和71.3万。维多利亚确实是全省房地产市场的一个新亮点,房屋售价涨幅6%,而房地产交易量的缩减也比较小。

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  买方市场的局势基本成型,可以看出BC省内的上市房源的增加迅猛,贡献最大的Chilliwack,上市房源增长52个百分点,这个曾经大温房价的避风港如今也转变了风向。

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  大温和菲沙河谷上市房源都有三十多个点的增长。BCREA首席经济学家Cameron Muir表态也不像以往那么乐观。他称,BC省房屋销售确实在减速放缓。抵押贷款压力测试和加息带来的影响是过去5年来最大的一次。

来源:加西网

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