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想在大温地区购买独立屋,已经成为有钱人的特权!

  根据加拿大皇家银行RBC经济研究的一份新报告,温哥华的房屋的可负担性已降至历史新低。报告称,如今想在大温地区购买独立屋,已经成为有钱人的特权。

  9月28日住房趋势和负担能力报告显示,今年二季度,大温哥华地区的居民平均需要将其收入的88.4%用于支付拥有住房所需的成本。这个数字比去年增加了8.2个百分点。

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  报告中表示,“购买独立屋,如今只适用于富人。”经济学家们表示,报告背后的数字来看,拥有房屋,将需要把家庭收入的119.9%投入进去。

  与此同时,维多利亚的可负担性也继续下降。一个家庭需要拿出家庭收入的65%去拥有一个房屋。 较去年相比增加 6.9个百分点。

  多伦多的房屋拥有需要投入家庭收入的75.9%,介于温哥华和维多利亚之间。

  在大温,曾经可负担性略好一些的公寓价格也在井喷式增长。从1985年以来的平均需要39.4%的家庭收入,达到现在的52.5%。年增长率就达到8.2个百分点。

  报告称,更糟糕的是,随着利率继续上升,公寓的可负担性将进一步恶化。

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  因此,租一个房子来住将成为越来越多家庭的唯一可行的选择。而房租的逐年上升也成为租客的心头病。目前正在建设的8100个租赁单位是否能满足这一需求还是一个未知数。

  温哥华、多伦多、维多利亚这些地方的房屋可负担性达到28年来的历史新低。

  虽然价格上涨是2015年至2017年可负担性下降的罪魁祸首,但抵押贷款利率上升是过去一年中持有成本整体上涨的原因。

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  RBC分析称,自2017年7月以来,加国央行已四次上调利率。

  他们预计加拿大央行将进一步加息,将隔夜利率从目前的1.50%上调至2019年上半年的2.25%。未来拥有房屋的成本还将随之继续上涨。

来源:加西网

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