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RBC:加拿大人住房负担30年来最重 还会更糟

  9月28日,加拿大RBC银行公布了对于房价的预判。RBC的经济报告称,加拿大的住房负担率进入了30年以来的最低点,而情况正在变得越来越差。

  报告分析称在大城市当中,高额的房价成为了人们无法负担起住房的首要原因,但是贷款利率的上升,是人们无法负担住房的主要因素。

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  皇家银行首席经济师Craig Wright在接受采访时表示,RBC预计在2019年,加拿大央行还将继续上调利率,这使得贷款变得更加困难,房屋成本与贷款利率都将提升。

  在多伦多公寓的可负担率正在恶化,在独立屋价格下跌的情况下,公寓价格却仍在上升。在多伦多,负担率在2018年上涨了1.8%,达到了75.9%。这意味着购房者需要付出自己收入的75.9%才能覆盖购房的成本。在温哥华,这一数字变成了88.4%,情况更加不容乐观。

  Wright表示,利率的上涨使得独立屋与公寓的买主都将无法负担房价。而这一问题在未来将会更加糟糕。住房可负担性的降低将会减少房屋买卖交易的数量,这将使得楼市不再火爆。

  在其他城市当中,BC省维多利亚的情况也不容乐观。购房者需要付出65%的收入才能够负担购房成本。在加拿大主要城市当中,只有St John’s的住房可负担性比较乐观,但这是由于该城市楼市不振,房价较低而引起的。

  总体来看,RBC对楼市短期前景持悲观态度。在利率与房价的双重压力下,潜在的购房者将越来越无法负担起购置房屋。

来源:加国无忧

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