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BC房地产投机税:反对呼声不断,究竟动了谁的奶酪?

  尽管从颁布这一政策就反对呼声不断,但BC省府还是坚决要执行它——房地产投机税。近日,加拿大住房建筑商协会BC省分会(CHBA BC)又发起一项反对投机税活动。

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  NDP政府颁布这一措施,旨在使BC省的房子更能“买得起”!该税收将在今年秋季开始执行。然而,各方的反对呼声高涨!

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  加拿大住房建筑商协会BC省分会(CHBA BC)认为,这一税收将对与房地产相关的超过60种不同类型的贸易产生负面影响,从而使全省新房屋建造、整体住宅建设的步伐减缓。

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  报告称,潜在的购房者已经开始另辟蹊径,寻找投机税以外的区域开发新房。由于该税收的影响,加剧了BC省房地产市场的不确定性。

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  一名开发商称,税收细则刚一公布,他就接到很多其他省客户的电话,“几乎在一夜之间,BC省就从一个安全的投资目的地转变成一个投资高风险地区。”

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  该协会称,每个建筑商每年仅能完成四至五套住房建设,创造199,000个工作岗位。然而,这一税收一经公布,给整个行业带来负面影响。

  虽然税收旨在通过抑制外国和国内的投机客,从而增加大温哥华地区住房的可负担性。但批评人士认为,这直接导致建筑和旅游领域的经济活动迅速减少。

  CHBA BC已经开展了一项在线签名活动,希望获得更多的支持来阻止政府实施这一税收。

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  BC省政府今年3月推出投机税,提出对那些买了房子不住、也不对外出租的业主征税。具体金额为:

  BC省居民需缴纳2018年房屋评估价值的0.5%,BC省以外的加拿大居民征收房产估值的1%,外国投资者征收2%。

  投资物业想要从投机税中豁免?业主需要每年至少把房屋出租六个月,每次至少三十日。业主因为长期病患和死亡等特殊情况下,也可以获得豁免。

  BC省居民估价低于40万的第二套空置物业,可从投机税中豁免。若估价高于40万,前40万可以有免税额。

  投机税涵盖区域包括大温地区、菲沙河谷地区、维多利亚和纳奈莫,基洛那以及西基洛那。

  机税细则一经公布,首先引起了内陆地区各城镇的不满,他们把NDP的投机税称为:“半成品,放错地方的愚蠢计划”。基洛纳、西基洛纳以及奈奈莫地区均已正式宣布他们反对该税收。

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  房地产行业一项针对业内人士的调查显示,85%受访的专业人士认为“投机税收政策损害了全省消费者的信心。”

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  4月独立承包商和企业协会(ICBA)呼吁NDP政府放弃其所谓的“投机性税收”,声称该税款“会危及公民健康、经济以及将会导致一系列意想不到的后果。

  加拿大独立企业联合会的一项新调查发现,有三分之二的受访者反对BC省实施投机税。

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  协会副主席,BC省和阿省分会的Richard Truscott说,“对空置房屋和新开发项目征收的拼凑税将会扼杀就业机会,并损害当地经济。我们已经看到了家庭建筑和旅游业迎来寒流,特别是在Okanagan这样的地方。政府需要一个针对外国投机者的实际计划,而不是向BC省以及其他地区的加拿大人开火。”

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  9月召开的BC省城镇联盟峰会上,BC省各市长空前一致,投票表决,反对这一政策。然而省府依然不为所动。

来源:加西网

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