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商业地产走俏?一出手一栋温哥华顶级写字楼!

  大温住宅地产遇冷,商业地产却是风生水起?来自多伦多的Crestpoint房地产投资公司近日重金买下温哥华一座顶级写字楼。

商业地产走俏?一出手一栋温哥华顶级写字楼! | 加国地产资讯 -第1张

 

  这座19层高的写字楼位于温哥华市中心Georgia街800号。楼下五层为底商,楼上其余部分作为写字楼出租。

  此前这座楼归Oxford Properties 和 CPP Investment Board共同拥有。

商业地产走俏?一出手一栋温哥华顶级写字楼! | 加国地产资讯 -第2张
(图为Google街景)

  如果按单价计算,这次交易每平方尺的售价超过1000元。

  这座A级写字楼位置核心,交通便利。内有瑜伽服饰品牌Lululemon在这里设有零售店,加拿大联邦政府也在租用楼上的写字间。

  近期该公司还收购了蒙特利尔市中心一座写字楼的53%所有权。相比之下,蒙特利尔写字楼的售价只要300元每尺,连温哥华市中心写字楼的三分之一都不到。

  对于两笔交易差价如此之大,Crestpoint公司总裁Kevin Leon称,在温哥华市中心,土地供应十分有限,对外国资本非常有吸引力,投资总会有回报。蒙特利尔现在市场不错,但并不是所有的楼都好卖。

商业地产走俏?一出手一栋温哥华顶级写字楼! | 加国地产资讯 -第3张

  世邦魏理仕商业地产公司(CBRE)数据显示,今年温哥华商业地产销售十分活跃,有望创造新记录。

  CBRE统计显示,今年第二季度,全加拿大境内商业地产交易额1650亿元,其中最主要支撑来自于温哥华的32亿元交易和多伦多的57亿交易。

  作为温哥华的最大项目,Blackstone Property Partners收购Pure Industrial Real Estate Investment Trust,这一32亿元的交易额几乎是过去五年二季度交易额平均值的两倍。

  大温地区投资集团Investors Group在大温地区购买9个写字楼的交易也为二季度加分。

  此外,大温地区郊区商业地产的交易不断增加,也比往年更加繁忙。结合过去五年的数据来看,大温地区今年商业地产交易有望创历史新高。

  仅今年上半年,大温地区就有56亿的商业地产交易量,属过去五年来第二高,仅次于2017年记录。

  公寓投资回报稳定。根据HQ Commercial公司Goodman团队的统计分析,今年上半年共有89个以出租为目的的公寓建筑易手,较去年的87个小幅增长。交易金额则超14亿元,较去年同期增长7%。

  根据往年统计规律,上半年交易一般为下半年的2.1倍,由此可以推断出,今年全年的交易额将超过去年117.5亿元的大关,创造历史新高。

来源:温哥华天空

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