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白菜价!加拿大独立屋$1起拍,地产经纪真会玩

  加拿大房屋即使再低迷,也不可能1元起拍吧?!但是阿省首府埃德蒙顿一栋房屋以不到白菜价的价格起拍,让人瞪目。就这一栋房屋,玩哪一样???

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  根据环球新闻的报道,房地产经纪人赫克特(Calvin Hexter)表示,这栋房屋正接受竞标,起价为1元,但是最终 “接受最高出价,只要对卖家最有好处。”

  赫克特说,他之所以有这个主意,是因为埃德蒙顿的住房市场目前处于非常特别的时候。他指,目前当地的房源数量已超过10年来的数量,很多人都想方设计出售的房屋。

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  赫克特表示,这种情形也意味着业主长期接受低价或将房屋保留在市场上,他希望通过这种极低的上市价来刺激市场。

  赫克特表示,这种方式的好处是任何人都可以投标”,“房屋价值应该在300,000元到400,000元之间。“

  不过,即使你想想“豪气”地翻100倍,以100元买下这栋房子,梦都木牛。赫克特说“[卖家]有抵押贷款,所以我们必须保持现实的态度。”

 

花哨?

  埃德蒙顿麦克尤恩大学商学院的Michael Roberts博士称这个出售房屋的做法对于埃德蒙顿目前的市场来说“有点花哨”。

  他说,像温哥华多伦多这样的热门市场更常使用这样的策略,房主和房地产经纪人都希望买家付出过高的价格。

  罗伯茨表示,经纪人的这种做法可能只是试图引起关注。他指,这种做法促使顾客看房子,越多人看房子了,找到买家的可能性就越大。这只是经纪人只是在尝试售房策略,并尽可能地卖出更高的价格。

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  他指房地产经纪人只对卖房子感兴趣。他指,对于房地产来说,这种只是一个很好的售房策略,其主要目的是出售房屋,买房的人以为可以用白菜价买到一栋房屋并不可能。

  房产经纪赫克特表示,1%售价将捐赠给Habitat for Humanity。他指业主一直从事慈善事业回馈社会,所以引起人们的关注最终目的也是回馈慈善机构。

  此栋房子卖家在接受最佳报价之前,有一周的投标的时间。这不会是埃德蒙顿第一次出现这样的报价。

  近年来,埃德蒙顿两次无保留的拍卖 – 这意味着无论最终报价有多高或多低,房屋都会被出售。

  2015年,一对埃德蒙顿夫妇将他们价值380万元的房屋进行拍卖。

  2013年,这对夫妇也以同样的方式出售了一套豪华公寓。这套公寓价值350万元,但是房子成交价格从未公布。

来源:环球新闻、加西网

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