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大温房市8月低迷割肉 买房砍30%过分吗?

  大温地区Metro Vancouver的房价自今年5月以来一直在下滑,到8月底为止已经下滑了1.9%。

  8月底大温地区所有住宅类型综合基准价格为1,083,400加元,依然比去年同期高4.1%。

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  大温哥华地区房地产委员会总裁Phil Moore表示:“最近几个月购房者活跃程度较低,所有房屋类型的价格都因此下滑。现在买家有更多的房源可供选择,面临的市场竞争也比近年来少得多。”

  大温哥华地产协会最近公布的房地产市场报告显示,8月份大温地区房市持续低迷,房屋上市量增加,销售量和房价格进一步下滑,其中独户住宅下滑尤为明显。

  8月份各类住宅销售量比上月下降6.8%,比去年同期下降36.6%。大温房市买家对各类住宅的偏好各异,只有9.2%的买家偏好独户住宅,使独户住宅供过与求,是买家市场。

  19.4%的家偏好联排别墅,使联排别墅市场刚刚进入平衡状态。26.6%的卖家偏好公寓,使公寓房仍然是卖方市场。

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独立屋销售大减 房价因地而异

  尽管如此,独户住宅的具体价格取决于不同的区域。西温哥华(West Vancouver)和温哥华西部(Vancouver West)独户房屋价格跌幅最大,分别比一年前下降了11.2%和10.3%。

  然而,惠斯勒(Whistler),阳光海岸(Sunshine Coast)和枫树岭(Maple Ridge)的独户住宅价格比去年同期上涨超过8%,皮特草原(Pitt Meadows)上涨7.4%。

  大温地区8月份联排别墅销售也较为冷淡,共销售337个单位,比去年同期销售额下降36.3%。

  8月份联排别墅基准价格为846,100加元,自今年5月以来下降了0.8%,但比去年同期上涨7.9%。温哥华西部地区联排别墅价格涨幅最小,仅比去年同期上涨1.1%。

  8月份公寓销售量为1,025个单元,比去年同期下降了36.5%。这个下降幅度与上个月的同比下降幅度相似。House是高处不胜寒,公寓起码还有刚需撑着。

来源:加西网

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