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大温地产局最新报告:八月销量持续下滑 数据蕴藏入市时机

  在经历了7月的冷淡后,大温房地产市场销售数据再次下跌。大温地产局主席Phil Moore认为,买家们在过去几个月表现并不积极。当市场上有更多可选择的房源,竞价压力也在减小时,持续下跌可谓意料之中。

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  根据大温地产局(REBGV)最新公布的报告,上个月大温地区共售出1929套住宅,较7月销量下降6.8%,较去年同期降低36.6%之多。与近十年8月份的数据均值相比,今年8月的销售量更是少了25.2%。

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大温近5年来房价走势

  8月住宅的销售量-挂牌量比例为16.3%。就房型而言,公寓比例为26.6%,城市屋比例为19.4,而独立屋比例仅有9.2%。分析人士普遍认为,当销售量-挂牌量比例低于12%时,房价将受到明显压力或呈下跌趋势。而当这个比例超过20%时,房价或呈上升趋势。

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1977年1月-2018年8月大温房屋均价走势

  目前大温所有住宅类型基准价为108.34万加元,较去年同期上涨4.1%。就房型而言,独立屋基准价为156.10万加元,较去年同期减少3.1%;公寓基准价为69.55万加元,较去年同期上涨10.3%;城市屋基准价为84.61万加元,较去年同期上涨7.9%。

  由此次大温地产局的报告可知,公寓还是目前冷淡市场中表现最好的房型。经过持续缓行,有分析认为大温地产市场正趋于平衡,未来将拥有更强的可负担性,对于自住买家是利好消息。而作为BC省关键性的经济动力,房地产业的兴衰影响着诸多相关领域,对投资客而言,此时的买方市场更是不可多得。

来源:大温地产局、新海岸地产

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