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列治文新屋数量猛增 但二手房交易量在减少

  根据列治文商业中心的一份季度报告,2018年上半年新建房屋、城市屋和公寓单元的建设工作已经开始。

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  与去年同期相比,开工建设的房屋数量增加了60%。列治文市通信主管Ted Townsend表示,“我们已经看到了过去几年非常稳定的高发展速度。”

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  他说这些数字并不让他感到惊讶,因为列治文的官方社区计划考虑到了高预期的人口增长并允许高密度开发。“这种上升速度比我们预期的要快一些,”他说。 “但它肯定在市中心预计的范围内。”

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  列治文在大温地区的新住宅建筑中数量增长的最快。根据报告,列治文2018年上半年将建筑活动的价值定为4.85亿元,如果今年余下时间继续如此,建筑活动的价值可能会打破2016年的记录。

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  Townsend说,最新开发的社区项目是:Capstone,City Centre和Richmond Oval附近的区域。“预计未来20或30年内将有100万新人抵达大温哥华地区,”他说, “而列治文走在前面。”

  不过,现有房屋投放市场待售的数量正在减少。2018年1月至7月,列治文仅售出1,810套房屋,与去年相比减少了27%。

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  根据报告,列治文的房屋销量骤降是受到了海外买家税以及新的抵押贷款政策的影响。

  虽然售出的房屋数量有所减少,但他们售出的房价却没有。列治文独立式住宅的平均价格为198万元,公寓的平均售价为576,000元。

  该报告甚至说列治文的独立式住宅市场已经变成买方市场。然而,购买高级公寓或城市屋的竞争仍然很激烈。

来源:加西网

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