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租金昂贵 6000人排队!大温这里的公寓2年涨20% 这样投资超划算

  最近正是开学季,很多学生都陆续返校,为新学期做准备。然而,却有不少学生面临着没地方住的困扰。

  UBC(不列颠哥伦比亚大学)地处大温房价最高的温西地区,排在学校宿舍等候名单(Waiting list)上的学生已经超过6000人;而SFU(西门菲沙大学)的学生,有不少人等宿舍无望,本地学生还可以搬回家里住,但对于留学生或是非本地学生来说,只能选择住在校外搭车上学,大温的房地产市场也因此衍生出一股买房热潮。

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SFU:校内校外都难找

  据News1130报道,SFU学生会的吉尔(JasdeepGill)表示,校内住宿费用现在大约是住校外的一半。比如,在校外与人合租一个房间,一个月约是700元,一室一厅的公寓则约1600元。

  吉尔说,目前SFU的学生们面临最大的挑战就是大家都想住校或是住附近,但学校宿舍却供不应求,结果学生被迫轮候,等到最后也只好寻找校外住所。

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  但不管是找校内住宿或是找校外住宿,都是有难度的,尤其是临近开学,校外条件好的公寓也是一间难求。

  也有一些学生,在学校或是校外住了一段时间,因为租金太贵最终选择搬回家住,但这也只适用于大温本地的学生。

 

UBC:对宿舍的需求一路飙升

  UBC学生住宿服务行政总裁帕尔(Andrew Parr)说,从2011年起至今,UBC在7年间已经增加了3500间宿舍,如果按照之前的学生需求来看,增加的这些房间会慢慢缓解问题。然而事实却出乎意料,随着房源的增加,想要入住宿舍的学生也不断增多,导致始终无法赶上需求。

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  目前UBC宿舍有11,800个床位,学校的政策是,只要是大一新生申请住校,学校肯定给安排。所以,目前有40%住宿学生是大一新生,但其他等候分配宿舍的学生已经超过6000人,

  对于学校附近租金太贵的问题,卡比兰奴大学(Capilano University)学生会的比尔森(Noah Bearson)认为,这是很多大学生正在面临的问题。

 

买房热潮:大学学区房

  面对温哥华0.9%的房屋空置率和匮乏的宿舍,很多家长当期在等候名单中排队,或是去交昂贵的房租,开始选择给孩子在大学附近买房。尤其是对于留学生来说,几乎大部分的家庭都认为,孩子来加拿大读书一定要买个房。这样就算是毕业,孩子若是想留在国外,也是一个很好的起点。

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  SFU的社区信托公司CEO说:“我认识有的学生在公寓里赚的钱比他们花的学费还多,这是一种很好的投资。”

  Tim Morrison来自安省,他的儿子在SFU读大学二年级,今年给孩子在学校附近买了新房子。他给大家算了一笔账,他们每个月还贷款的价格,和学校附近租金差不多,除了一些额外的管理费以外,几年下来交完“租金”还可以得到房子。

  Morrison为了女儿读书,2年前在SFU附近买了一个公寓,当时购入价格是$34.8万,而现在公寓的估价已经涨了20%了!

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  他说:“只要你算一算,你就会发现这样很值,钱来的很容易。”

  但是对于SFU的学生来说,在房价昂贵的温西买房子就难了很多,大部分学生还是首选校内宿舍和合租。比尔森希望,省府能够增加对大学宿舍的投资,以此缓解学生的资金压力。

来源:加西周末

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