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温哥华楼花危机:兰里公寓撤楼花合约 买家迁新居打水漂

  卑诗省兰里市一个公寓发展项目在2016年展开预售,期间数十个买家交付订金买入楼花,但在2017年,发展商钱德勒集团(Chandler Group of Companies)突然传出财困问题,并且被法庭下令接管旗下发展项目。

  而之前的楼花合约被取消并退还订金,虽然原先的买家可以优先重新购买相关的公寓单位,但新售价上升逾七成。据了解,兰里警方现正就事件展开调查。在法官取消所有之前的楼花合同后,陷入困境的兰里Murrayville House公寓大楼即将出售。而之前的楼花买家将获得优先购买房屋的机会,但价格远高于最初的合约。

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  据CTV电视台报道,一度可能成为“烂尾楼”的公寓发展项目,是位于兰里纪念医院附近的梅利维尔宫(Murrayville House),原计划推出92个低层公寓单位,并于2016年展开预售。但该项目在2017年被法庭下令由破产管理人接管,用作发展商抵债资产。

  买还是放弃?等了很多年。。。。该公寓项目预计于2016年初完工,但完工一直延误,最后法院下令发展商进入破产管理而陷入困境。在此期间,大温市场公寓的价格一路高涨。该公寓单位最初的售价介于199,900元至358,900元之间。

  Murrayville House的楼花买家之一Karen Janzen表示,很难再拿出更多的钱购买这个期望很久的公寓单位。

  早在2016年,Karen Janzen就签署协议,买下兰里纪念医院附近的92个单位的Murrayville House公寓开发项目,并存入购买这个高级公寓的押金。他们预计会在签署文件后几个月内就可以搬迁。

  但想不到,去年该公寓开发项目被法院下令接管,这意味着法院指定的债人将负责贷款抵押品的财产。在法庭报告中,Murrayville的接收方 Bowra Group指他们发现有些单位预售不止一次, 在某些情况下预售多达4次。

  总计92个单位,楼花销售合同多达152份。警方也确认对该开发项目进行调查。今年春季,最高法院法官裁定必须取消之前潜在业主所签署的预售楼花协议,以便再次销售这些单位。

  法院也给之前的楼花买家获得了优先购买的权利,但必须以当前的市场价值支付楼款,而不是他们首次签署楼花协议时的房屋价值。

  楼花买家Karen Janzen表示,现在的市值已增加了71%……他们没有足够的资金交款。他说,在不到一年的时间内需要支付额外的10万元,非常不合理。

  目前,Karen Janzen的楼花押金被退还,但和其他许多人一样,他们不可能如期拿到房子。另外一位楼花买也指,由于法律费用和市场增长,估计损失了超过15万元。

  数十户楼花买家受影响。一些受害的楼花买家表示,只想警告每个人,这种事情可能发生在其他人身上。

来源:温哥华天空

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