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多伦多地产局最新报告:独立屋销量价格齐上涨,但华人区房价大跌

  多伦多地产局(TREB)发布的月报称,今年7月份GTA地区房屋销量比一年前升18.6%,这是继6月份房屋销量上升2.4%之后连续第2个月的回升,在该月成交的各类房屋中,平均售价为$782,129,比去年7月上升4.8%。

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独立屋销量和平均售价齐齐上涨

  根据TREB的月报,7月份GTA地区各类房屋销量和价格均有上升,其中独立屋销量上升最为突出,按年增幅达到26.8%,其中416地区升22%,905地区则增28.3%。

  从整个GTA地区来看,独立屋平均售价为$1,004,647,比去年同期略升。但存在区域差异,其中416地区的均价为1,350,700,比去年同期上涨3.6%,但905地区的均价则为$907,347,比去年同期下跌0.2%。

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独立屋约克区按年降幅最大 皮尔区其次

  如果按年比较,GTA各区独立屋价格区域差异也很明显:多伦多市按年上涨$46,412,涨幅3.55%;多伦多东面杜兰区按年上涨$22,639,涨幅3.62%,荷顿区也涨$4,755,涨幅0.45%。

  但华人集中的约克区和皮尔区的独立屋价格与一年前相比均有下降,其中约克区按年下跌$78,676,降幅仍然高达6.41%;皮尔区按年下跌$11,945,降幅也有1.29%:

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  再从华人聚居的三个市来看,独立屋价格均下跌,其中万锦市跌幅最大,独立屋均价一年狂跌$231,759,跌幅高达15.68%;密市跌$66,632, 一年跌幅5.98%:烈治文山均价跌33,551,跌幅2.33%;

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  若与今年6月比较,华人三大区的独立屋价格也普遍下降:其中密市独立屋价格降$34,085,跌幅3.15%;万锦降$122,463,跌幅8.95%;烈治文山市则下跌$48,632,跌幅3.34%:

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  其实在今年6月份,万锦和烈市的独立屋价格曾经比5月份升高,其中万锦净增近10万,准确数字是$96,130,升幅7.55%;烈市则净增$67,366,升幅4.85%;只有密市独立屋价格反而下降$8,664,跌幅0.79%:

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来源:加国无忧

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