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BC省房价涨势趋缓 区域差异明显

  5月14日,卑诗省地产联会公布最新销售数据,指出四月全省共售出8203个单位,比三月的总销量有10%的增长。但是,这比去年四月下跌了近17%。

  目前,全省挂牌房屋的数量与历史平均值比相对较低,但四月的房源总数比三月上涨了四个百分点,年度环比更是增加了九个百分点。就全省来说,房地产市场仍然是卖家市场,销量与挂牌比约为28.4%,但这已经比之前降低了不少,意味着市场正缓慢向平衡过渡。

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  房屋再售价格仍然处于涨势,虽然四月房价73万507加币,仅比去年同期增长了0.2个百分点。卑诗地产联会表示,“本省大部分地区的供求开始趋向平衡,房价的上涨压力降低。”

  但卑诗地产联会总经济师Cameron Muir认为市场不会有大的滑坡。“随着潜在的买家调整了自己的财务状况和预期,房贷规范对传统买家的影响就会降低。”

  和以往一样,卑诗省的房地产市场形势因为地区不同而又着明显的区别。维多利亚的销量和挂牌比高达50%,是明显的卖家市场。省府地区的房屋销量四月年度环比下地了12.6%,房屋均价则上涨了近12%,高达70万3592加币。温哥华岛房价涨幅基本类似,销量与挂牌比为38.5%。

  房价年度环比涨幅最大的是Powell River的市场,房屋均价比去年同期上涨16%。紧随其后的是齐利瓦克,房价上涨15.8%。

  Kootenay地区是卑诗全省唯一一个房屋均价年度环比下跌的地区,跌幅为4.7%。

来源:新海岸地产

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