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自住购房7步曲, 买不买都该了解

无论是在交房之前、之后还是正在搬家的过程中,针对可能出现的问题早做准备,你的购房经历一定会美妙很多。

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1. 提前完成贷款评估

尽早预知到底能从金融借贷机构申请到多少钱,及时准备不足的差额,才能确保交房日当天能支付所有的费用。

 

2.确保足够资金支付各种费用

除了房价本身,买家还需要付包括土地转让税、律师费、以及其他一些与房屋交易有关的相关费用。在交房日正式到来之前,确保自己准备好足够的资金来支付这些所有的费用。

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3.提早购买房屋保险

在交房前给自己足够的时间去挑选一个最适合自己物业的房屋保险,在它属于你名下的第一天就给它撑上保护伞,有了保障的生活更让人安心。

 

4.最后检验

在交房前,安排一次对所有家居设备的最后检验,包括暖气、管道、电路系统或任何在合同里要求卖家更换修理的东西,确保卖主在交房日当天把该换的、修的、补的等责任都已完成。

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5. 选好搬家时间

交房日当天,通常买卖双方律师都会派人到地产登记机构去办理所有的手续。因此不要太早急着让搬家公司“准备就绪”,否则时间配合不了或要付额外的搬运费,谁也不想。

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6.更换新住址

向包括电视、电话、网络、信件报纸、报警系统等在内的设施供应商提供您的新住址,为新家通水通电通网络等做好保证。而在正式入住以后,则就可以通知信用卡公司、医生办公室、以及政府部门(例如驾驶执照、医疗卡)进行地址更新。加拿大邮政局提供的更改地址信件临时转寄服务(Mail Forwarding for Movers),可以将寄到你原址的信件就会自动被转到新地址去,非常方便实用。该服务可以网上操作。

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7.提前获取相应的家用设施和系统的售后保修。

诸如Direct Energy 等大公司会提供暖气、空调、管道、电器系统及其他主要家电的保修。这样在正式入住的后几个月内,即使有东西出现问题或运转不灵,也可以安心寻求帮助。

来源:加西周末

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