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BC省物业转让税新制生效 $75万以下新屋免缴PTT

BC省物业转让税(property transfer tax,简称PTT)新政于2月18日起生效:购买75万元以下新楼的合资格人士可获豁免支付PTT,而200万元以上的房屋(不论新旧),买家则要额外支付新增的税阶:3%的PTT。

BC省政府2月17日公布的2016年财政预算案宣布将物业转让税(propertytransfer tax,简称PTT)制度更改,并于2月18日起生效。

在新制下,购买75万元以下新楼的合资格人士可获豁免支付PTT,而200万元以上的房屋(不论新旧),买家则要额外支付新增的税阶:3%的PTT,买家还需要表明自己的国籍。有地产经纪指出,上述新措施将令温哥华房产商受惠,有利于他们销售新屋。

BC省物业转让税新制生效 万以下新屋免缴PTT | 加国地产资讯 -第1张

今次的预算案焦点都落在房屋政策,预算案指出大温地区的独立屋楼价过去五年大幅攀升45%至70%,而多户房屋亦出现15%至40%的增长。省府指出,要解决大温地区的房屋可负担性问题,必须增加新屋供应,避免买家之间的竞争加剧,进一步推高楼价。

预算案宣布由今日起,成交价75万元以下的新楼,不论是否首次置业,都可一律豁免PTT,但条件是业主必须是加拿大公民或永久居民,并且需要在该房屋居住最少一年。省府指,合资格买家最多可节省1.3万元的税款,相信能协助省民「上车」,同时刺激发展商兴建更多较低价的房屋。而75万元至80万元的新楼,亦可以获得部分PTT减免。

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而80万元以上的新楼和所有二手楼,其PTT的计算方法将分为三级制:房屋成交价的首20万元,PTT为1%;之后的20万元至200万元,PTT为2%;而第三级也是今次预算案新增的级别,即200万元以上,PTT会定于3%,预计每年可以为库房增加7500万元收益,用作补贴PTT新屋豁免计划。

省政府指出,已推行多时的首次置业人士豁免PTT计划(First Time Home Buyers’ Program),将会与上述的新措施并行,若新业主同时符合两个计划的条件,则可以自选其一。

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