主页 / 地产资讯 / 银行业警告:不要指望加拿大房价反弹!打脸地产协会
SEMIAH

银行业警告:不要指望加拿大房价反弹!打脸地产协会

  加拿大地产协会(CREA)昨天发布房地产数据,4月份全国房屋销量和房价继续跌势,双双下滑。但是,地产协会对未来预测楼市走向做出乐观预测,认为考虑到加拿大经济形势稳定,就业市场健康,再加上人口增长及移民因素,相信到今年年底,或明年年初,加拿大的房市还是会复苏。

  但是,银行业人士对楼市的未来走向,显然没有地产协会那么乐观。

  加拿大4月份二手房屋销量和房价继续下跌的数据公布后,蒙特利尔银行进一步分析了全国房地产市场迅速冷却的具体迹象。

  BMO指出,经季节性调整的统计数据,4月份二手房销量比3月下跌2.9%,使得12个月累积跌幅达13.9%。与去年12月新的按揭审核实施之前的最高纪录相比,4月份的销量更是大跌了21.7%。

银行业警告:不要指望加拿大房价反弹!打脸地产协会 | 加国地产资讯 -第1张

  此外,销量大跌也同恶劣天气有关,特别是加拿大中部地区4月中旬经历的冰暴袭击。

  但是全国房地产市场普遍下跌的走势,不能归咎于天气。与去年同期的超高销量相比,今年前四个月的房屋销量下跌了15%。

  值得注意的是,伴随着销量下跌,跌幅更大的是新上市房屋数量,按月下跌了4.8%。这说明潜在的房屋卖家无法接受买家们的报价。

银行业警告:不要指望加拿大房价反弹!打脸地产协会 | 加国地产资讯 -第2张

  不过,与去年同期相比,新盘数量减少幅度仍低于销量跌幅,说明市场环境正在大幅放宽松,特别是在多伦多和周边城市。目前,全国销量与新盘量比率是53.7%,处于“正常”区间。销售比高于60%为卖方市场,低于40%为买方市场。

  BMO进而警告说,不要指望市场会很快反弹。因为利率在升,新的按揭审核规定也在严格实施中。

  皇家银行资深经济师Nathan Janzen则指出,加拿大的房地产市场正在降温,但是仍是可控的。他称过去几年房价大涨的现象不会再重演,但也不会出现暴跌。

  Janzen预期,今年房价的跌幅为4.3%。

来源:温哥华天空

加拿大房价反弹!打脸地产协会">

点开瞧瞧

别慌 :大多伦多地区楼市正在回暖 中国买家正在路上 | 加国地产资讯

别慌 :大多伦多地区楼市正在回暖 中国买家正在路上

  去年4月份,“海外买家税” …