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大温新公寓去年售出10,939间,温市已无50万以下新公寓

  一项公寓市场报告指出,去年大温新公寓单位销售数量达到10,939间,占所有新公寓库存的九成,在温哥华市,并无任何一间新公寓单位的售价低过50万元,也因此令大温成为全国新公寓市场供应最为吃紧的市场。报告说,50万元只能在本那比买一个450尺的一睡房单位。

  Altus Group公布去年新公寓销售报告,报告指出,去年全加多个市场新公寓销售均多过2016年,或是只比2016年差一点,但只有温市新公寓销售数量较2016年减少,这与大温新公寓单位供应数量锐减有关。

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  根据上述统计,去年大温新公寓销售数量高达10,939间,占所有新库存的九成,而卡加利销售数量为2083间,爱蒙顿销售1289间,大多伦多地区则总共销售公寓36,429间。

  报告并进一步分析50万元在各个都会区能够购买的公寓大小,例如在温哥华市,去年已找不到任何一间定价在50万元以下的公寓单位,买家必须到本那比才能买到新的公寓单位,而且只有450尺。

  如果是在安省的Kitchener,则50万元可以买到两睡房的单位,约有1050尺,爱蒙顿也能买到两睡房单位,达到1,000尺,卡加利能买两睡房的单位有900尺,安省Hamilton有875尺两睡房,多伦多市则只能买到430尺,约和在本那比购买的单位大小接近。

  报告说,若比较公寓单位销售数量,则以多伦多销售36,429间为最多,其次是大温的10,939间,全加在2017年时总共销售新公寓数量较2016年增加25%。

  报告指出,去年大温新公寓销售数字虽然较前年减少,只有10,939间,但这并不代表市场需求减少,而是发展商推出新公寓的数量,赶不上市场需求,而去年总销售的新公寓数量,已占去所有新公寓库存的九成,令市场供应紧张的情况更加紧绷。

来源:明报

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