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中国买家春节假期来买房,500万独立屋成目标

  中国春节假期向来为大温楼市带进许多中国买家,一名地产经纪昨日透露,上周一班从沈阳出发到温哥华的班机,满载到大温买房的客人,机位爆满又一路上交流看房心得,对在大温投资房地产展现高度兴趣。经纪普遍认为,人民币最新一波的升值,让本地房价等于打了折扣,加上新近独立屋价格较有议价空间,也可能令买家开始行动。

  经纪又说,春节假期是500万元或是以上较高价位独立屋销售的大好时机,一些卖家并要求她在这段期间取消休假,多做几场开放日(open house),而也有一些客户为她介绍买家,她有可能连年夜饭都得与中国买家一起吃饭度过。

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本地经纪准备农历春节加班

  中国农历春节假期前后两周时间,已经连续好多年为大温楼市带来一波阳春行情,本地地产经纪许多不仅不在农历春节休假,甚至还会加班,增加临时助理服务中国买家。

  一直到去年春节,受到省府刚实施15%海外买家税的影响,市场买家人气才突然溃散,令到去年春节期间的中国买家大幅减少,一些经纪还因此相偕去坐邮轮度假,当时,有的经纪还说,不知海外买家税的影响会持续多久,没想到去年3月之后,已经开始看到中国买家回笼。

  有地产经纪指出,去年春节的楼市不仅受到海外买家税的影响,还因为中国政府出台外币管制,令市场进入”停看听”的观望时期,但经过一段时间的等候,她看到买家仍是有办法从中国汇钱到大温,而本地独立屋的价格也并未大幅下跌,现在再遇上人民币币值的高点,令到一些客人突然觉得本地独立屋价格其实还算”物美价廉”。

  目前加元对人民币的汇率约为一加元兑5.03人民币,比起去年8月的一加元兑5.42人民币,加元贬值约7%。

来源:明报

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