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大温地产局最新报告:一月份公寓持续上涨

  大温地产局表示,大温公寓和城市屋需求与日俱增,但独立屋市场则有冷却的迹象。

  大温地产局数据显示,一月份本地区共售出1818个房屋单位,比去年同期增加19.4%,但比2017年12月有9.8%的跌幅。

  从销量上看,城市屋和公寓的销量分别比十年来一月份平均销量高出14.3%和31.6%。但独立屋的销量则比十年平均值低了24.8%。

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大温近5年来房价走势

  上个月,公寓的销量与活跃挂牌比为57.2%,城市屋32.8%,独立屋11.6%。这个数据主要是指挂牌待售房屋中有多少单位得以售出。

  如果该数据低于12%相当长的一段时间,则对价格有向下的压力;而如果这个数据高于20%超过数个月,则价格就有可能上涨。

  另外,一月份所有类型物业的综合基准价为105万6500加币,比去年同期上涨16.6%,比上个月上涨0.6%。

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1977年1月-2018年1月大温房屋均价走势

  分别来看,独立屋基准价格比去年同期上涨8.3%,目前达到160万1500加币;公寓基准价已经达到66万5400,上涨27.4%;城市屋上涨17.5%,基准价为80万3700加币。

  大温地产局主席Jill Oudil在一份声明中指出,随着对公寓和城市屋的需求增加,而挂牌屋数量减少,想要购买独立屋的买家则开始面对相对较少的竞争,有了更多的选择。

来源:新海岸地产

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