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温哥华靠短租物业赚外快 需向CRA申报

  现如今,温哥华现已成为加拿大第一个正式管制短期住宿房间的城市,但许多有意把自己住所空置房间短期出租的房主,对此类租金收入的税务问题仍然缺乏了解。

  据悉,目前在温哥华市通过Airbnb短宿物业中介网站出租空置房间,以赚取外快的屋主,平均每年租金收入约6,500元,而这些收入必须向加拿大税务局(CRA)申报。

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  加拿大Airbnb发言人斯库利(Lindsey Scully)表示,该公司去年开始与加拿大税务局合作,协助Airbnb屋主了解他们的税务责任。

  不久以后,温哥华市政府也将登记此类屋主并建立档案,而市府也已表明,加拿大税务局如果有需要,可以查核该档案的资料。

  另一个问题是,经营短宿物业是否会影响一幢房屋的资本增值税豁免资格。目前,屋主出售自己长期居住的住所时,毋须缴交资本增值税。

  据专家表示,一般而言,只把物业其中一个房间供短期出租,不会改变该幢房屋是屋主长期居住的定义。但如果供短期出租的房间和出租天数均增加,就可能改变这个定义。

来源:星岛日报

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