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【新海岸观察】大温家庭财富 主要靠房产

  过去几年,因为高回报和加拿大一贯和谐稳定社会的声誉,温哥华成为了全球资金的吸铁石——但一年之前15%的海外买家税实施之后,并没有对房价产生重大影响,尤其是将此税对海外投资者参与度的影响进行对比之后。

  在海外买家税实施之前,海外买家占有交易总额的17%之多,而税后一个月这个比例降低到了1.8%。但是,标准房价却下跌不到4%,然后就继续开始攀升。

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  大温地产局的数据显示,加拿大人和海外投资者一样都是这个市场膨胀的始作俑者。一份Manulife Bank五月公布的调查显示,约有41%的婴儿潮一代承认,他们的家庭财富中超过60%都来自房产;另有21%的人说这个数字超过了80%。

  现实一次次证明,政策制定者对掌控温哥华不断飙涨的房价束手无策。尽管政府出台了各种收紧措施,七月份独立屋的房价仍然一路上扬,创下了160万的高价。

  在温哥华,买房子可比工作赚钱多了。创立了数据分析公司MountainMath Software的数学家Jens von Bergamann说,独立屋物业2016年一年就能平均增值60万加币。

  根据他的计算,整体而言所有物业价值增值470亿加币,比温哥华居民的总体收入高出一倍之多。

来源:新海岸地产

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